Предложение: проект “Строительство ТРЦ “ЛЕТО” в Благовещенске

“СТРОИТЕЛЬСТВО ТРЦ “ЛЕТО” - Торгово-Развлекательный Центр “Лето”- г. Жигулевск, проспект Молодежный, мкр В-2.
Срок строительства 1год. Срок окупаемости 7 лет.
Инициатор данного проекта:
- Калентьев Дмитрий Валентинович, с 2002 г. и по настоящее время директор и учредитель ООО Кондитерской фирмы, Март"- производство тортов и хлебобулочных изделий - собственный бизнес в Жигулевске.
Место постоянного проживания пока не указываю из личных соображений.
Техническое сопровождение проекта:
- Шушков Андрей Сергеевич, 10 лет опыта работы в сфере проектирования.
Данный проект целиком и полностью поддерживается местными органами власти.
Полный объем финансирования порядка 300-320 млн.руб. – сметная документация пока что не разработана, в связи с тем, что динамика курса валют (львиная доля затрат при строительстве ТРЦ определена именно в валюте, в основном затраты на оборудование) превращает процесс определения сводки затрат без конкретного понимания по объему и времени старта финансирования в бесполезную трату времени.
Выкуплено 800 кВт электроэнергии.
Предложение:
После завершения строительства первый этаж отходит в собственность инвестору.
Доходность: цены 2016 г.
Первый этаж аренда – минимум 2 млн руб. в месяц.
По кинотеатрам мы достаточно тесно работаем с профильными специалистами, которые по опыту определили ориентировочные сборы с каждого кинозала.
Ниже мы дадим небольшой срез текущей ситуации:
**На данный момент разработана проектная документация по ТРЦ “Лето”.
**Получено положительное заключение негосударственной экспертизы.
**Ведется активная работа по выбору субподрядчиков. Методом внутреннего тендера определены поставщики вентиляционного оборудования и организация, которая будет осуществлять монтаж всех инженерных систем в здании ТРЦ.